Un jour ou l'autre, le constat se révèle sans appel : la maison est devenue trop petite... Or déménager n'est pas toujours la solution la plus simple. Une autre solution peut être envisagée : l'agrandissement de maison. Le projet se présente selon le cas sous forme d'un ajout d'une pièce supplémentaire ou l'extension d'une pièce déjà existante. D'autres types d'agrandissement peuvent être également réalisés en fonction de vos besoins avec toujours de nombreux avantages à la clé !
Extension de maison : un projet aux nombreux avantages !
Agrandir sa maison offre de nombreux avantages à bien des égards. En vous offrant plus d’espace et de confort, ce projet dont vous trouverez tous les détails sur lamaisondestravaux.com va vous séduire !Un plus grand espace habitable
La famille s’agrandit ? Vous accueillez un membre de la famille ? Vous recevez régulièrement des amis venus de loin ? Les besoins d'une famille sont susceptibles d’évoluer avec le temps, que ce soit en raison de l'arrivée d'enfants, d'adolescents qui grandissent ou de parents vieillissants. Un agrandissement de maison permet d’augmenter la superficie de votre habitat. En conséquence vous disposez de plus d’espace pour vivre, pour recevoir vos amis, pour cuisiner, pour travailler, pour stocker des biens etc. Le principal atout d'une extension c'est l'adaptation de votre maison à ces besoins changeants. Ainsi des travaux d’extension vont vous permettre d’ajouter des chambres supplémentaires, une salle de bain, une pièce pour les enfants etc.Une amélioration du confort
Agrandir une maison c’est aussi la réaménager en la rendant plus fonctionnelle. Une construction de maison permet de réaliser un projet exactement conforme à son mode de vie. Ce n'est pas toujours le cas avec une maison achetée, déjà construite. Grâce à l’extension de maison vous réorganisez l’aménagement de votre intérieur en ajoutant des pièces qui correspondent davantage à vos attentes. Vous aimez peindre ? Coudre ? Faire de la poterie ? Pourquoi ne pas vous créer un petit atelier bien à vous ? Vous pouvez également réaliser une cuisine d’extérieur, agrandir la vôtre, aménager une salle de bain supplémentaire… Un agrandissement de maison offre à chacun un plus grand espace de vie et par la même occasion, un meilleur confort de vie!Améliorer l’efficacité énergétique de votre maison
La construction d'une extension c’est aussi l'occasion d'incorporer des technologies et des matériaux plus efficaces sur le plan énergétique, ce qui impacte sur la réduction des coûts de chauffage et de refroidissement.Plus économique qu’un déménagement
L’extension d’habitat se révèle souvent une alternative moins coûteuse qu’un déménagement qui implique la vente de votre maison et l’achat d’un nouveau bien. Si vous aimez votre maison, votre quartier et les commodités autour, si vous ne souhaitez pas perturber vos enfants en les changeant d’école, l’extension de votre habitat s'impose comme une solution que toute votre famille appréciera.Les extensions de maisons augmentent la valeur des propriétés
Agrandir c’est offrir une plus-value à votre bien immobilier ! Découvrez pourquoi...Une maison plus grande est une maison plus chère
En augmentant la superficie habitable de votre maison, vous augmentez généralement sa valeur sur le marché immobilier. Si vous investissez dans une extension de haute qualité, cette opération se révèlera certainement un investissement rentable à long terme. Une maison plus grande et mieux aménagée attirera un plus grand nombre d'acheteurs potentiels si vous décidez de vendre un jour. Si vous avez acheté une maison avec 3 chambres et que vous l’agrandissez en ajoutant une chambre supplémentaire, une suite parentale, une véranda etc… vous réaliserez une excellente plus-value sur votre achat immobilier. D'une manière générale, une annexe confère du cachet à l'architecture d'une bâtisse, renforce son caractère ou la modernise. Dans tous les cas, votre bien immobilier prend de la valeur !Créer des espaces extérieurs
Une extension bien conçue peut également donner l'accès à des espaces extérieurs, tels qu'une terrasse ou un balcon, ce qui améliore la qualité de vie ainsi, augmente l'attrait de votre maison et bien entendu sa valeur vénale.Un projet facile à mettre en œuvre : un permis de construire n’est pas toujours nécessaire
Une règlementation s'applique à votre projet, quelle que soit l'option choisie. Dans certains cas, les formalités sont allégées.Quel type d'agrandissement ?
Deux options s’offrent à vous :- L’agrandissement horizontal qui augmente la surface au sol.
- L'agrandissement vertical qui accroît la surface de votre bâti en hauteur. Cette option nécessite de surélever le toit. Cette solution ne va donc pas venir modifier votre terrain, cependant les travaux seront plus complexes et devront s’adapter aux fondations actuelles.
Déclaration de travaux ou permis de construire ?
Agrandir sa maison s'avère souvent un projet très simple à réaliser d’un point de vue administratif. Vous n’avez pas besoin de demander un permis de construire dès lors que vos travaux d’agrandissement font moins de 20 m2 de surface supplémentaire en emprise au sol. Dans ce cas une déclaration préalable est suffisante. De ce fait, l’aménagement d’une chambre de 15 m2 supplémentaire ne nécessite qu’une simple déclaration auprès de la mairie de votre domicile. Le Code de l’Urbanisme (article R 421-14b) prévoit un assouplissement des règles dans les zones urbaines dotées d’un PLU (plan local d’urbanisme) ou d’un POS (plan d’occupation des sols), comme il en existe dans la plupart des communes françaises. En conséquence, vous avez le droit de créer :- Jusqu’à 40 m2 compris de surface en plus (au plancher ou d’emprise au sol) avec une simple déclaration de travaux.
- De 41 m2 à 150 m2 compris de surface en plus avec un permis de construire.
- Au-delà de 150 m2 avec un permis de construire avec recours aux services d’un architecte.